Khu đô thị mới Dương Nội – Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội

Khu đô thị mới Dương Nội– Nam Cường nằm trong chuỗi các siêu đô thị thuộc dự án trục đô thị phía Bắc thành phố, tổng diện tích qui hoạch: 197,3 ha, quy mô dân số: 2,5 – 3 vạn người.

Phối cảnh tổng thể khu đô thị dương nội mở rộng

Cơ sở pháp lý Khu đô thị mới Dương Nội

Nhằm triển khai thực hiện tiến trình phát triển chung của quận Hà Đông – Hà Nội đến năm 2020 cũng như khớp nối với quy hoạch vùng Thủ đô, ngày 14/12/2007 Uỷ ban Nhân dân tỉnh Hà Tây (Hà Nội) đã có Quyết định số 2436/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 trục đô thị phía Bắc Q. Hà Đông – TP. Hà Nội với mục tiêu tạo lập trục đô thị mới Dương Nội hiện đại đồng bộ phía Bắc Q. Hà Đông – Hà Nội và liên thông với thủ đô Hà Nội.

Khu đô thị Dương Nôi có vị trí chiến lược

Khu đô thị mới dương nội nam cường vị trí chiến lược

Khu đô thị mới Dương Nội tiếp giáp và có hệ thống hạ tầng giao thông khớp nối với hạ tầng của quận Từ Liêm, khu vực có tốc độ đô thị hoá nhanh nhất của thủ đô Hà Nội với nhiều công trình qui mô lớn như Trung tâm thể thao quốc gia, Trung tâm hội nghị Quốc gia, các cao ốc khách sạn 5*, siêu thị Big C Thăng Long, Đại siêu thị Aeon Mall Hà Đông ….

Liền kề với khu Đô thị mới Dương nội về phía Bắc là quần thể khu Thương mại – Du lịch – Văn hoá và đô thị mới phía Tây TP Hà Nội đang được UBND TP Hà Nội qui hoạch với qui mô gần 1.000 ha. Chạy dọc theo hướng Tây-Bắc của thành phố là trục cảnh quan liên kết các khu chức năng bao gồm quảng trường rộng 65 ha kéo dài trung tâm triển lãm quốc gia tới công viên phía bắc quận Hà Đông, dọc 2 bên quảng trường là các cao ốc và các công trình tiện ích như văn phòng, ngân hàng, siêu thị……

– Phía Bắc KĐT Dương nội: Khớp nối hạ tầng với khu Thương mại – Du lịch – Văn hoá và đô thị mới phía Tây TP.Hà Nội với qui mô gần 1.000 ha (Từ Liêm- Hà Nội)

– Phía Tây Nam KĐTM Dương nội: tiếp giáp các KĐT hiện hữu (Văn khê, tái định cư Dương nội)

– Phía Đông Nam KĐT Nam cường: giáp đường Tố Hữu – Lê Văn Lương kéo dài ( trục đường Láng Hạ kéo dài nối với khu vực trung tâm Hà Nội)

+ Hệ thống giao thông liên kết Khu đô thị Dương Nội:

– Khu đô thị mới Dương Nội – Hà Đông nằm trong chuỗi các đô thị thuộc dự án trục đô thị phía Bắc Quận Hà Đông (đường Tố Hữu – Lê Văn Lương kéo dài) với chiều dài 5,7km, mặt cắt ngang 40m đi qua khu đô thị mới Phùng khoang, Dương nội, cắt đường Lê Trọng Tấn nối với đường vành đai 4. Tuyến đường này với tiêu chuẩn là đường phố chính đô thị, sẽ trở thành một đại lộ chính của Quận Hà Đông kết nối với trung tâm Thủ đô nhằm hỗ trợ cho đường Quốc lộ 6 hiện nay đã quá tải, đồng thời phát triển toàn diện khu vực đô thị phía Bắc Quận Hà Đông, TP. Hà Nội

– Chạy song song với đường Lê Văn Lương kéo dài là 2 trục đường chính chạy dọc 2 bên Quảng trường kéo dài từ trung tâm triển lãm quốc gia cắt đường Lê Trọng Tấn nối với đường Vành đai 4 cùng với quảng trường dự án Dương Nội tạo thành trục cảnh quan để liên kết các khu chức năng trong khu đô thị và đón hướng mở từ thủ đô Hà Nội. Đường rộng 40m gồm 2 dải xe chạy, mỗi dải rộng 11,5m, dải phân cách rộng 3m, vỉa hè mỗi bên 7m.

– Đường liên khu vực có khoảng rộng từ 27 – 40m gồm 2 dải xe chạy, mỗi dải rộng từ 7,5 – 11,5m, dải phân cách rộng từ: 0 – 5m, vỉa hè mỗi bên 6m.

– Đường phố khu vực rộng từ 22 – 54m gồm 2 làn xe chạy, mỗi làn rộng từ 5 – 20m, dải phân cách rộng từ 3 – 16m, vỉa hè mỗi bên từ 3 – 10m.

Diện tích, qui mô khu đô thị mới Dương Nội

– Tổng diện tích qui hoạch dự án: 197,3 ha

– Quy mô dân số: 2,5 – 3 vạn người

Tỷ lệ sử dụng đất khu đô thị mới Dương Nội

– Diện tích dành cho nhà ở : 30.6%

– Đất đường giao thông : 25.3%

– Đất dành cho cảnh quan cây xanh, công viên : 27.2%

– Đất thương mại, dịch vụ – văn phòng : 7.1%

– Đất trường học, nhà trẻ, bệnh viện : 9.7%

Các khu chức năng chính khu đô thị mới Dương Nội – Nam Cường

Tổ hợp dịch vụ, khách sạn, văn phòng và nhà ở

Tổ hợp dịch vụ khách sạn văn phòng nhà ở khu đô thị mới dương nội

– Diện tích khu đất : 4.5 ha

– Mật độ xây dựng : 30%

– Tầng cao trung bình tòa : 20 tầng.

– Khách sạn 5* cao 13 tầng với 501 phòng ngủ cao cấp và đầy đủ các dịch vụ tiện nghi

– Khu nhà ở có độ cao 15 tầng với 200 căn hộ cao cấp diện tích từ 90 m2 đến 250 m2

– Tòa nhà văn phòng Nam Cường building tiêu chuẩn quốc tế cao 27 tầng.

Bệnh viện đa khoa chuẩn quốc tế

Bệnh viện đa khoa quốc tế nam cường dương nội

– Nằm ở vị trí cửa ngõ của khu đô thị Nam Cường – Dương Nội, tiếp giáp với đường Tố Hữu. Bệnh viên được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế trên diện tích 2.9ha, mật độ xây dựng 30%, độ cao 11 tầng.

– Đây là tổ hợp bệnh viện đa khoa theo tiêu chuẩn quốc tế gồm có : các dịch vụ khám chữa bệnh, trung tâm nghiên cứu, trung tâm đào tạo đồng bộ đảm bảo phục vụ người bệnh một cách tốt nhất và hiệu quả nhất.

Khu chung cư cao cấp Dương Nội – Nam Cường

Phối cảnh chung cư khu đô thị mới dương nội

– Nằm liền kề với trục trung tâm thương mại dịch vụ, du lịch và văn hóa thuộc dự án khu đô thị mới cửa ô phía Tây TP. Hà Nội. Chung cư anland lakeview Dương Nội được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, sang trọng với nhiều không gian xanh, thoáng gần gũi với thiên nhiên, tạo lập môi trường sống lý tưởng cho cư dân trong cuộc sống hiện đại.

– Khu chung cư cao cấp bao gồm nhiều tòa cao ốc được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế với chiều cao tòa nhà từ 30 – 51 tầng trên tổng diện tích 18ha, mật độ xây dựng 30%. Các tầng dưới phục vụ cho các hoạt động cộng đồng, dịch vụ và thương mại, các tầng trên dành cho văn phòng và căn hộ để ở cao cấp.

Khu biệt thự Nam Dương Nội Nam cường

Phối cảnh biệt thự khu đô thị mới dương nội

– Khu biệt thự cao cấp qui hoạch trên diện tích 35 ha. Quần thể biệt thự Dương Nội với diện tích các biệt thự Nam Cường từ 200m2 –1000m2, được thiết kế hiện đại theo phong cách châu âu cùng tuyến phố đi bộ và tối đa hóa bề mặt tiếp xúc với ánh sáng và cảnh quan cây xanh, tỷ lệ xây dựng 60%.

– Khu biệt thự song lập Dương Nội được qui hoạch trên diện tích 13 ha với diện tích các khu biệt thự An Vượng, biệt thự An khang, biệt thự an phú shop villa từ 150 – 250 m2, tỷ lệ xây dựng 70%. Thiết kế và xây dựng đồng bộ, ưu tiên tối đa đến cảnh quan và môi trường sống, cùng với sự đồng bộ của các công trình tiện ích trong nội khu sẽ mang đến khu đô thị nói riêng và TP Hà Nội nói chung một phong cách sống mới.

– Khu biệt thự nhà vườn Dương Nội toạ lạc tại vị trí trung tâm khu trong ĐTM Dương Nội, khu biệt thự nhà vườn An Vượng thể hiện phong cách kiến trúc hiện đại, hài hòa với cảnh quan môi trường, công viên cây xanh và hồ nước. Tổng diện tích 40 ha, mật độ xây dựng 60%, diện tích biệt thự nhà vườn từ 200 – 1000m2

Trung tâm thương mại, chợ đầu mối

Tiếp giáp với giao lộ giữa đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) và đường vành đai 4, khu trung tâm thương mại và chơ đầu mối rộng 9.6 ha có lợi thế về vị trí trở thành khu phố chợ sầm uất.

Trung tâm thương mại quanh khu đô thị mới dương nội

– Trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa: rộng 22.86ha nằm tiếp giáp với giao lộ giữa đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) và đường vành đai 4. Tại đây sẽ xây dựng một trung tâm thương mại hiện đại, đồng thời tại đây sẽ được xây dựng khu phố chợ với các nhà phố thương mại vừa để ở và kinh doanh.

Cơ sở giáo dục khu đô thị mới Dương Nội